一线城市推多块靓地，土地成交显著放量

土地市场，一线城市5月表现全指标“飘红”，市场热度不减，供应量为同期3.1倍，成交量为同期2.9倍。一线四城均出让多幅优质地块，受深圳龙光南山地块、北京合生丰台地块高溢价成交带动，整体溢价率同比提升12个百分点。

二线城市供求小幅回落，但不乏热点城市成交表现亮眼。二线城市土地市场供求出现小幅回落，供应量同比下降9.6%，成交量同比下降15.4%。部分城市表现亮眼，贵阳成交量为同期3.1倍，华东区域苏杭宁土地成交量同比上升90%以上，放量明显，多地高溢价成交，西安、太原、南宁、宁波土拍溢价率超40%。

重点三四线城市土地稳步放量，溢价率仍在高位。重点三四线城市土地市场供求稳步放量，供应量同比持平，成交量下降18.1%。徐州放量明显，成交量同环比增幅均超160%，无锡、南通、珠海、佛山成交量同比上升明显超30%。溢价率维持去年四季度以来高位，泉州、台州、绍兴、珠海溢价率均超35%，南通、常州、嘉兴等华东三四线城市均超25%。

分区域看，华南成交热度维持，西部同比增长20%，华北、东北降幅近四成。

华南区域：合计成交建面522万㎡，同比上升45%。广州出现明显放量，单月成交量215万㎡（2019年月均成交90万㎡），主要集中在增城、黄埔、番禺等近远郊区域，其中增城占53%；佛山、珠海同比增幅超30%，5月成交建面分别为150万㎡和17万㎡。

西部区域：合计成交建面1278万㎡，成交同比上升20%。贵阳大幅放量325万㎡，超去年同期3倍；重庆土地市场呈现持续升温态势，单月成交529万㎡，环比上升92%。

华北、东北区域：合计成交建面分别为927万㎡和241万㎡，同比降幅近4成。济南成交20万㎡，相较去年同期成交299万㎡，降幅超9成；天津、青岛、石家庄、长春同比下降超40%。