房贷利率下调 首套房商贷利率 跌至“4字头”

房贷利率的变化牵动着每位购房者的心。目前扬州多家银行纷纷下调房贷利率，部分银行首套房商贷利率已经跌至“4字头”。

据了解，自去年10月房贷利率“换锚”正式启动以来，5年期以上LPR历经了三次下调，从4．85％降至4．65％。近日，记者从市场获悉，春节以来，受LPR调整等影响，扬城多家银行纷纷下调房贷利率。其中，扬州工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等国有大行，房贷利率已下调至5％，南京银行、招商银行、中信银行等也下调至5．05％。除了整体下调外，扬州个别中小银行的商贷利率今年也首次跌至“4字头”，如苏州银行首套房贷利率仅为4．95％，低于扬城首套房利率平均水平。

首套房利率下调，对购房者有何影响？按照贷款100万元、30年偿还来计算，首套房利率5．05％，每月只需还5398元，这样的“月供”比起两个月前差不多可节省100元。

扬城房贷利率是否会迎来新一轮下调？“平稳基调不会变。”扬州某国有银行相关负责人分析，从全省范围看，扬州首套房贷利率属于较低水平，继续下降空间较为有限。

市房地产业协会相关负责人认为，央行去年四季度曾明确表示，坚决不将房地产作为短期经济刺激手段，因此房地产市场保持相对平稳健康发展仍是主基调。“在这样的大背景下，银行的房贷利率也会保持相对稳定，不会出现大波动。”