苏州第二批集中供地遇冷：14宗地底价成交，1宗地流拍

9月18日，苏州第二批集中供地落下帷幕，三天内共出让16宗涉宅地块，共收金276亿元。

本次出让中，苏州土地市场明显转冷。据中指院统计，16宗地块中，仅有3宗地块有房企竞价，14宗地块底价成交、1宗地块流拍，达到上限溢价率的仅有苏州工业园1宗宅地。

此外，据统计，相比于首轮供地，本次苏州第二批供地的整体溢价率为1.3%，下降了6个百分点；进入一次性报价的地块数量也出现骤减，占比从之前的58%下降到7%。

值得一提的是，央企、国企的拿地占比持续走高，14宗成交地块的得主中，央企、国企有12家，拿地金额占比高达87%。具体来看，中铁建、星河集团、新建元各斩获2宗地块，龙湖、中海、苏高新、绿城等企业也各有所获。

回顾今日出让的3宗地块，第一宗土地是“吴江开发区南窑港路北侧庞南路西侧地块(02地块)”，最终因无人报价而流拍，成为了本次集中供地唯一一宗流拍地块，也是苏州近年来首宗流拍土地。另外2宗地块也仅仅是底价成交，分别由绿城和苏州丝绸置业斩获，共收金17.46亿元。