8月份合肥商品住宅成交均价环比下降28%，同比下降34.3%

8月份合肥市商品住宅新增供应同环比皆升。

市场供应方面：2021年8月，合肥市商品住宅新增供应88.46万㎡，环比上升18%，同比上升49.3%。

成交量价方面：2021年8月，合肥市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为12086元/㎡，环比下降28%，同比下降34.3%；成交面积为117.01万㎡，环比上升26.4%，同比上升65.7%。

成交结构方面：从面积段来看，90(含)-110㎡面积段成交2561套，同比增长68.2%，套数占比同比下降4.3个百分点；从总价段来看，120(含)-200万元总价段成交3059套，同比增长76.4%，套数占比同比下降2.9个百分点。

市场库存方面：2021年8月，合肥市商品住宅可售面积506.47万㎡，环比下降4.6%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为5.88个月，较上月缩短0.8个月。

合肥市商品住宅库存主要集中在瑶海区、合肥新站试验区、包河区，可售面积分别为107.4万㎡、76.1万㎡、62.7万㎡；出清周期分别为11.2个月、3.0个月、7.8个月。